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Le nostre proposte in ordine crescente di prezzo aggiornate
al 15/05/2008.
Telefono 0586.896152 - E-mail: bacci-im@bacci-immobiliare.com
| Agriturismo |
| TOSCANA |
La proprietà è di circa 61 ettari, in posizione collinare 450 mt., sul livello del mare vista a 360° con boschi e pascoli. Ci sono 4 casali per un totale di circa mq 740 indipendenti, completamente ristrutturati.
Situato a circa km 30 dal mare.
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Euro: 1 700 000,00 |
Foto non disponibile
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| Azienda agricola |
| Toscana - Pontedera |
80 ettari di seminativo ( coltivato soprattutto a grano duro, tenero, sulla, ecc..) e un fabbricato di circa mq. 800
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Euro: 2 200 000,00 |
Foto non disponibile
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| Azienda agricola |
| Toscana - Colline Pisane |
Azienda agro - pastorale, composta da , 42 ettari di seminativo, 20 ettari di bosco cespuglioso, 20 ettari di bosco ceduo, 2 fabbricati rurali con i loro annessi per un totale di circa mq. 1.400
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Euro: 3 000 000,00 |
Foto non disponibile
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| Hotel Albergo |
| Castiglioncello ( Toscana) |
In nota località turistica,a metri 100 dal mare, fabbricatoad uso albergo di circa mq. 1.300 libero su 4 lati con giardino, . Camere n° 22. Da rimodernare.
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Euro: 3 000 000,00 |
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| Fabbricato intero |
| Livorno centro |
intero fabbricato, composto da piano terra di mq. 707, piano 1° soppalcato mq. 423, piano seminterrato ( altezza media mt.2,60/2,70 ) di mq. 729 Il fabbricato ( in cemento armato) è ubicato in zona centralissima ed è adatto a banche, supermercati no food, vendita abbigliamento, prodotti elettronici, casalinghi, ecc. Ottimo per investimento,una volta concesso in locazione, la rendita si può presupporre intorno al 7,5/8%
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Euro: 3 300 000,00 |
Foto non disponibile
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| Isola |
| Venezia |
Isola privata davanti a Venezia, di circa mq. 6.000, con muri di protezione per l'alta marea ed è dotata di piccolo porticciolo per l'attracco. Sono presenti alberi di alto fusto e vegetazione. L'isola presenta fabbricati per mq.1.500 in stato fatiscente con destinazione residenziale / turistica. Il bene viene ceduto dalla proprietà con il progetto approvato per la costruzione di 20 bilocali da circa mq. 50 cadauno e 20 posti barca per i residenti
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Euro: 3 500 000,00 |
Foto non disponibile
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| Immobile a reddito |
| Roma |
Immobile di mq. 3.000 , con destinazione commerciale, situato a Roma zona, semicentrale, adibito a vendita abbigliamento . Contratto locazione 6 + 6 assistito da fideiussione bancaria. Affitto euro 380.000 annui . Resa 7,60%.
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Euro: 5 000 000,00 |
Foto non disponibile
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| Azienda agricola |
| toscana |
Azienda agricola ubicata in Toscana e si articola in un unico corpo aziendale dell’estensione complessiva di Ha 102.22.39.
Le caratteristiche produttive dell’azienda sono le seguenti, per qualità di coltura:
Ha 3.70.00 di vigneto specializzato, DOC Rosso , impianto 2000/2001
Ha 1.50.00 di vigneto specializzato, impianto 2006
Ha 2.50.00 di oliveto specializzato, impianto 2002
Ha 3.76.00 di oliveto tradizionale infittito nel 2000
Ha 1.00.00 di oliveto specializzato, impianto 2006
Ha 1.00.00 di lavanda, impianto del 2006
Ha 28.56.00 di seminativo ( avvicendamento cereali – farro – con erbai da pascolo e da affienare )
Ha 50.00.00 di bosco ceduo
Ha 10.85.39 di superficie improduttiva, pascoli cespugliati e tare
L’azienda è gestita secondo i criteri di ordinaria conduzione agricola e è condotta in agricoltura biologica, controllata dall’associazione AITB Toscana e è iscritta negli elenchi regionali .
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Euro: 7 000 000,00 |
Foto non disponibile
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| Immobile da costruire |
| San Marino |
Operazione vantaggiosa anche dal punto di vista fiscale dato che la tassazione sugli utili è inferiore a quella praticata in Italia.
Si tratta di un recupero di una struttura totalmente demolita con cambio di destinazione d'uso in residenziale al 100% sito in località Acquaviva.
Progetto approvato di n° 76 unità di circa mq. 52/65 cadauna, più numero 6 villette a schiera.
Sono previsti 152 box, interrati su due livelli. Circa 20 alloggi sono già in prenotazione.
Urbanizzazione di tutta l'area con relativo verde, parcheggi, come espresso in progetto approvato, posizione panoramica. I lavori sono già in corso.
La richiesta comprende : tutti gli oneri, direzione lavori, direzione sicurezza, progetto completo.
Richiesta Euro 7.500.000,00 non trattabili. Prezzo chiavi in mano finito Euro 18.000.000,00 Prezzo complessivo di vendita stimato Euro 27.000.000,00
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Euro: 7 500 000,00 |
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| Immobile a reddito |
| veneto |
capannone uso logistica , di mq. 14.500, di recentissima costruzione, in locazione a primaria azienda farmaceutica., contratto 6 + 6 , con fideiussione bancaria, reddito 7%.
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Euro: 8 000 000,00 |
Foto non disponibile
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| Immobile da costruire |
| Città della Toscana |
Area edificabile Livorno , zona semicentrale, SLP mq. 10.000. Appartamenti circa 130 . Redditività dell'operazione 35/40% . Pronto permesso a costruire .
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Euro: 8 500 000,00 |
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| Immobile a reddito |
| Lombardia |
Residenza sanitaria assistita in fase di costruzione, di circa 120 posti letto. L'immobile viene consegnato a reddito ( 6%) . Locato a primaria società di gestione.
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Euro: 12 000 000,00 |
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| Hotel Albergo fronte mare |
| Costa Tirrenica |
Albergo tre stelle , di recente costruzione,composto da 72 camere oltre a 14 appartamenti ( RTA) , con parcheggio , ristorante, piscina, concessione demaniale spiaggia attrezzata con 200 ombrelloni, discoteca e possibilità di realizzare altri mq. 300 ad uso ristorante.
Possibilità acquisto frazionato :
albergo richiesta euro 8.500.000 ;
14 appartamenti RTA richiesta euro 3.500.000 ;
area attrezzata fronte albergo richiesta euro 3.500.000.
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Euro: 15 500 000,00 |
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| Hotel Albergo |
| Lido di Camaiore |
Hotel 4 stelle ( si può portare a 5 stelle) di mq. 8.200, con 60 camere ( se ne possono costruire altre 20) , 2 sale congressi di 400 posti cad., 1 ristorante di 450 posti, 2 piscine. Posizionato a pochi metri dal mare. Lavora tutto l'anno. Perfette condizioni generali. In vendita mura e gestione.
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Euro: 15 500 000,00 |
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| Immobile a reddito |
| veneto |
superficie totale mq. 8.000, affittato ad istituto di credito italiano, contratto iniziato nel 2007, durata contratto 7 anni con rinnovo tacito per altri 6. Rendita garantita 6,74%
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Euro: 15 580 000,00 |
Foto non disponibile
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| Azienda agricola |
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UBICAZIONE:Toscana
La proprietà risulta avere una superficie di 970. ettari, suddivisa in due comuni.nella proprietà è incluso un Castello , una superba antica costruzione di vasta mole, risalente al XIII secolo. Il Castello nella sua struttura porta 55 vani (mc.4.800), per mq.1.750, una corte esclusiva di mq.2.240. Due chiese padronali, podere con logge e Osteria, altri cinque poderi con annessi, abitazione con negozio, 10 stalle per 700 bovini, 100 ovini, fondi, magazzini, rimesse attrezzi, fienili. Per un totale di mq.8340.
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Euro: 17 000 000,00 |
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| Hotel Albergo |
| Forte dei Marmi , uscita autostrada |
Hotel 4 stelle uscita casello, zona Forte dei Marmi, 79 camere doppie ( 74 con doccia 5 con vasca), 162 posti letto; ristorante 250 posti, sala congressi fino a 450 posti, sala meeting, bar congressi,piscina coperta , parcheggio per 170 autovetture . Possibilità di edificare altri mq. 7.800 con destinazione alberghiera.
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Euro: 18 000 000,00 |
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| Immobile a reddito |
| Milano |
vendita 100% di quote di società proprietaria di complesso immobiliare cielo terra, di nuova costruzione, adibito a residenza per anziani, per complessivi mq. 6.600 con box e posti auto. Locato ad importante società di gestione. Fideiussione bancaria, contratto 9 + 9 .Reddito 6,50%
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Euro: 22 200 000,00 |
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| Immobile a reddito |
| parte industriale di Bologna |
SLU fabbricati ( uffici /deposito) mq. 11.916, così suddivisa : il 1° fabbricato di mq. 9.056, il secondo fabbricato di mq.2.860. Entrambe le strutture sono attualmente affittate a due società internazionali. Il canone di locazione relativo al 1° fabbricato è di euro 1.337.600,00 con scadenza 2.014 , il secondo è pari ad euro 422.400,00, con contratto rinnovato fino al 2.020 . Reddito lordo 6.2%
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Euro: 28 000 000,00 |
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| Terme |
| Veneto |
Proprietà di mq. 350.000 circa con hotel con totali 417 camere, 240 addetti e fatturato annuo di circa 13 milioni di euro notevolmente incrementabili. Presenze annue circa 120.000
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Euro: 50 000 000,00 |
Foto non disponibile
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| Hotel Albergo |
| Venezia |
Hotel 4 stelle super 100 camere oltre a suites e Hotel 3 stelle, 59 camere. Entrambi in splendida zona .
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Euro: 170 000 000,00 |
Foto non disponibile
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